在线客服

法律在线咨询
点击这里给我发消息

合肥金鼎律师网

合肥金鼎律师网
为您提供专业、有效的法律服务
法律帮助热线:
18919684655
合肥市濉溪路287号金鼎广场A座八楼
合肥律师
当前位置:首页 »合肥律师 »朱律师办案手记

【朱娅娟律师】物业纠纷案 一审答辩状

文章出处:人气:发表时间:2015-9-19 20:24:50【

                                       一审答辩状

 

答辩人(被告):**投资发展(安徽)有限责任公司,住所地合肥市庐阳区蒙城路与北一环路东北新天地广场14层8号1403室。

法定代表人:林*,该公司总经理

 

   答辩人现就被答辩人的诉讼请求,提出如下答辩意见:

 一、原告提供的证据不能证明其房屋存在质量问题。

   原告提供的证据只能证明以下两点:一是其与被告存在房屋买卖合同关系;二是被告为香江生态丽景部分业主提供过房屋维修专项施工方案。可见,原告提供的证据中,无任何证据能够证明其在被告处购买的房屋存在质量问题,原告所述入住一年内发现“房屋屋顶、墙壁等大面积存在严重渗水漏水现象”,向物业公司及被告反映情况更与事实不符。

   二、原告没有证据证明其所谓的房屋质量问题是在保修期内发生。

   退一步说,即使原告房屋现在存在渗水、漏水现象,但其也已过保修期。正如原告所述,2007年被告将该商品房交付原告使用,至原告起诉时,时间已过7年之久!明显超过合肥市住宅质量保证书中被告承诺的住宅保修期即屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏为5年。再退一步,即使时间截至2013年4月,香江生态丽景部分业主反映房屋存在渗水漏水现象,被告与有关政府部门协调沟通后制定并上报了香江生态丽景维修专项施工方案,方案中明确:香江生态丽景一期,多数保修时间已经过期。原告购置的房屋即属于一期组团项目,从2007年12月交房到2013年4月问题出现,也已超过上述保修期。

   原告无任何证据证明其房屋在保修内存在本案诉争质量问题,且在保修期内向原告反映,被告未能修复好。故其要求被告赔偿其经济损失的基础已经丧失。况且,原告也并未提供证据证明其存在经济损失。

   综上所述,请求法院驳回原告的诉讼请求。

 

 此致

合肥市瑶海区人民法院

                                     答辩人:**投资发展(安徽)有限责任公司

代理律师:安徽中天恒律师事务所 朱娅娟律师

                                  2015年4月27日